Atenção investidores e empreendedores que buscam um imóvel comercial com geração de renda desde o primeiro dia. Prédio comercial construído em terreno de 200m², composto por 5 salões comerciais independentes, sendo 4 salões no pavimento térreo e 1 salão de maior dimensão no pavimento superior. Atualmente, todos os espaços encontram-se alugados, proporcionando renda mensal aproximada de R$ 4.600,00. Diferenciais do imóvel: Terreno com 200m²; Área construída aproximada de 175m²; 5 salões comerciais independentes; Imóvel totalmente ocupado por locatários; Excelente opção para investidores que buscam fluxo de caixa recorrente; Potencial de valorização e reajustes futuros de locação. Importante: o terreno possui matrícula regularizada, porém a construção não está averbada, impossibilitando financiamento bancário no momento. O proprietário analisa propostas e aceita veículo como parte de pagamento, oferecendo mais flexibilidade para a negociação. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel comercial já rentabilizado, com renda ativa e potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.