Você procura um imóvel que já gere renda e ainda ofereça espaço para ampliar seu patrimônio? Esta é uma excelente oportunidade! Localizado em um bairro familiar e consolidado, este terreno de 250m² conta atualmente com 02 casas construídas, ambas já alugadas, proporcionando uma renda mensal de R$ 1.600,00. Com atualização dos contratos e adequação aos valores praticados na região, há potencial para elevar a rentabilidade para aproximadamente R$ 2.400,00 por mês. Cada casa possui: Sala Quarto Cozinha Garagem com capacidade para até 02 veículos Além da renda atual, o imóvel possui excelente aproveitamento do terreno, com espaço disponível para novas construções, tornando-se uma ótima opção para investidores que desejam aumentar o número de unidades locadas e maximizar o retorno financeiro. Para quem sonha com a casa própria, esta também é uma oportunidade estratégica: adquira o terreno, mantenha a renda das locações e construa seu novo imóvel do jeito que sempre desejou. Localização privilegiada: Próximo aos principais comércios da região Fácil acesso a diversas linhas de transporte público Próximo a escolas Próximo à UBS (Unidade Básica de Saúde) Bairro tranquilo e familiar Invista em um imóvel que une renda imediata, potencial construtivo e excelente localização. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e conhecer pessoalmente esta oportunidade!