Se você busca um imóvel com grande potencial de valorização, geração de renda e possibilidade de expansão, esta é uma oportunidade rara no mercado. Localizado em um terreno amplo de 456m², com aproximadamente 10 metros de frente por 45 metros de fundo, o imóvel reúne três construções independentes, ampla área de garagem e espaço disponível para novos projetos. DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL Casa 01 - Ideal para retrofit e multiplicação de renda Casa térrea com 02 dormitórios, sala de jantar e estar, 2 cozinhas e demais dependências. Diferencial: a planta permite divisão em 2 unidades de 3 cômodos cada, com potencial de locação de aproximadamente R$ 1.500/mês por unidade após reforma. Potencial estimado: R$ 3.000/mês. Casa 02 - Sobrado espaçoso e pronto para locação Sobrado com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, escritório, sala ampla e cozinha. Potencial de locação: aproximadamente R$ 2.700/mês. Casa 03 - Sobrado com ótimo aproveitamento Sobrado com 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Necessita de reforma, mas após retrofit pode atingir R$ 2.300/mês de locação. POTENCIAL MÍNIMO PARA RENDA: R$ 8.000,00 Além das construções existentes, o terreno ainda oferece espaço para novas edificações, tornando-se uma excelente alternativa para: Condomínio de kitnets Moradia multifamiliar Projeto de renda locatícia escalável Investimento patrimonial de longo prazo NÃO PERCA TEMPO E AGENDE JÁ SUA VISITA!